Новости

Внимание! В связи с предупреждением распространения короновируса введено ограничение на посещение учреждения. Подробнее...

Изменен режим приема показаний приборов учета Подробнее...

 Новости
Собственные новости учреждения

№ 1104
2020-05-15
Что будет, если выйти из ТСЖ, и как это сделать?

Членство в ТСЖ является правом собственника помещения в многоквартирном доме (ч. 1, 2 ст. 143 ЖК РФ). Для выхода из членов ТСЖ необходимо подготовить и подать в ТСЖ заявление. Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи указанного заявления (ч. 3 ст. 143 ЖК РФ). Заявление можно подать в ТСЖ, например, лично или направив по почте. Если заявление подается лично, рекомендуется подготовить его в двух экземплярах и сохранить второй экземпляр с отметкой о получении ТСЖ. В случае направления заявления по почте желательно направить его заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

Последствия выхода из

С выходом из членов ТСЖ у собственника помещения в многоквартирном доме прекращаются права и обязанности, связанные с членством в ТСЖ, в частности обязанность по уплате членских взносов и право на участие в голосовании на собрании членов ТСЖ (ч. 1 ст. 145, ч. 4 ст. 146, п. 1 ч. 2 ст. 151 ЖК РФ). Однако права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме сохраняются.

Права собственников помещений, не являющихся членами

После выхода из членов ТСЖ у собственника помещения в многоквартирном доме сохраняется право на получение от органов управления ТСЖ информации о деятельности ТСЖ в порядке и объеме, которые установлены уставом ТСЖ и жилищным законодательством, а также право на обжалование в судебном порядке решений органов управления ТСЖ (ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ).

Так, собственник жилого помещения, не являющийся членом ТСЖ, вправе, в частности, ознакомиться со следующими документами (ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ):

Также собственник жилого помещения, не являющийся членом ТСЖ, вправе предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ (ч. 2 ст. 143.1 ЖК РФ).

Приведенный перечень прав собственников жилых помещений, не являющихся членами ТСЖ, не исчерпывающий.

Обязанности собственников помещений, не являющихся членами

У всех собственников помещений независимо от того, являются они членами ТСЖ или нет, существует обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги вносятся собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ, в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, за исключением случаев, когда собственники вносят плату за коммунальные услуги соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Если ТСЖ был заключен договор управления многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации (ч. 6, 6.1, 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Кроме того, все собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт. При этом следует учитывать, что для ряда категорий граждан предусматривается компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ; ч. 14 ст. 17 Закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ; пп. 8 п. 1 ст. 14, пп. 5 п. 1 ст. 15, пп. 5 п. 1 ст. 16 Закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ; п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона от 15.05.1991 № 1244-1).

Обратите внимание! В связи с коронавирусной инфекцией собственники помещений в многоквартирных домах на территории города Москвы и МО освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 (п. 18.6 Указа Мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ; п. 33 Постановления Губернатора МО от 12.03.2020 № 108-ПГ).


№ 1101
2020-05-14
Содержание придомовых территорий

Произведена вырубка аварийных стволов деревьев по адресу: улица Малахитовая, дом 1.



№ 1100
2020-05-14
Содержание придомовых территорий

Произведена промывка контейнеров на территории района.


№ 1099
2020-05-12
Содержание многоквартирных домов

Сотрудниками ГБУ «Жилищник района Ростокино» в ежедневном режиме проводится дезинфекция подъездов многоквартирных домов против COVID-19.




№ 1096
2020-05-08
Содержание улиц

Согласно распоряжения оперативного штаба и Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства проводится масштабная обработка дезинфицирующими средствами всех асфальтобетонных и плиточных покрытий дорог, тротуаров, парковочных мест, дворовых территорий и межквартальных проездов.